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2016年11月經濟綜合信息

2017-01-04

IMF:澳邁向可持續經濟模式

國際貨幣基金組織(IMF)工作團隊於十一月十四日結束為期十二天的澳門特區宏觀經濟及金融狀況磋商評估,IMF專家指出澳門特區經濟已開始重要的轉型,朝向較穩定及可持續的經濟模式邁進。特區政府充裕的財政資產、金融部門充足的資本與流動性,以及可靠的聯繫匯率制度等優勢,均可充分強化特區政策框架,並有助促進現階段的經濟轉型。

兩年首轉正 第三季GDP升4%

經歷兩年深度調整,統計局公佈因服務出口與投資回升,今年第三季澳門經濟(GDP)按年實質升4%,為兩年來首次季度增長。外地需求改善,推動博彩服務出口及其他旅遊服務出口止跌回升,按年升0.2%及6.5%,較第二季(-9.9%及-6%)為佳;貨物出口跌幅收窄至15.6%,低於上一季的負24.7%。內部需求回穩,私人消費支出及投資分別增0.3%及2.3%,政府最終消費支出及貨物進口分別減1.3%及7.3%。

上季零售136億按年跌7.4%

統計局資料顯示,今年第三季零售業銷售額為135.7億元(澳門元,下同),按年跌7.4%,跌幅較首兩個季度收窄;與修訂後的一六年第二季銷售額(131.5億元)比較則升3.2%。

上季旅客總消費146億增25%

統計局資料顯示,今年第三季旅客總消費(不包括博彩)終止過去連續七季的按年下跌,較去年同季升17.4%至146.4億元(澳門元,下同);按季升幅更達25.1%。留宿及不過夜旅客總消費為119.2億元及27.2億元,按年分別升21.5%及2.1%

上季二千四住宅成交 量價齊跌

統計局公佈,今年第三季完成繳納印花稅程序的樓宇單位及停車位買賣共3,166個,成交金額172.2億元(澳門元,下同),按季分別減18.4%及10%。住宅單位買賣有2,399個,總值145.4億元,按季跌19.5%及4.8%;由於有大型新住宅屋苑開始預售,全季住宅樓花買賣增49.6%至347個,總值37.9億元,大升112.3%;現貨住宅買賣則減少,共2,052個,成交金額107.5億元,跌幅為25.4%及20.4%。整體住宅單位每平方米實用面積平均價格為88,564元,按季升12.8%。

十月住宅量價齊升

財政局公佈十月申請結算資產轉移印花稅的住宅單位共1,162宗,按月上升24.41%,按年更大升逾兩倍;十月成交住宅平均樓價每平方米實用面積89,430元,按月升9.37%,按年升12.71%。財政局資料顯示,十月住宅成交量有1,162宗,較九月的934宗回升24%;澳門半島、路環的成交價均分別上升5.11%及17.29%,氹仔區成交價則下跌3.27%。至於現樓成交851宗,平均樓價每平方米實用面積79,612元;樓花成交311宗,平均樓價每平方米實用面積121,507元。

今年第三季量度整體價格變動的本地生產總值內含平減物價指數按年微升0.2%。私人消費回復增長。就業保持理想及通脹壓力紓緩,支持私人消費支出按年微升0.3%,結束前兩季跌勢;耐用消費品開支仍疲弱,市民對非必要消費支出維持審慎。市民在本地及外地的最終消費支出分別升0.5%及4.5%。

2016年9月份物業按揭貸款統計

澳門金融管理局發佈的統計顯示,2016年9月份新批核的住宅按揭貸款較上月上升44.3%,至 54億澳門元。其中,佔新批核住宅按揭貸款98.8%的居民部份按月增加49.2%至53億澳門元,升幅主要由個別金額較大的貸款所帶動;相反,非居民部份則按月下跌60.6%。與2015年同期比較,新批核的住宅按揭貸款上升48.2% 。抵押品為在建樓宇(樓花按揭)的新批核住宅按揭貸款較上月下跌14.8%至2億5千萬澳門元。由於去年同期錄得較高的基數,新批核樓花按揭貸款遂按年下跌75.4% 。新批核的商用物業貸款按月上升21.5%至90億澳門元。若與2015年同期比較,新批核的商用物業貸款則下跌13.9%。

十月訪澳旅客增

統計局公佈,十月入境旅客逾267.8萬人次,按年增1.6%,按月升10.4%。留宿旅客按年增12.1%,逾137萬,佔總數51.2%。當中,十月內地旅客有182.5萬,按年微升0.4%,當中自由行客增9.1%至86.4萬;不過夜旅客減7.6%至130.7萬,旅客平均逗留1.2日,較去年同月增0.1日,當中留宿旅客及不過夜旅客平均逗留時間分別為2.2日及0.2日。今年首十月入境旅客共2,554.7萬,按年微增0.2%;留宿旅客有1,277.8萬,增8.9%,不過夜旅客則減少7.2%至1,276.9萬。旅客平均逗留時間為1.2日,同比增加0.1日;當中留宿旅客按年增加0.1日至2.2日,不過夜旅客則維持在0.2日。

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